近年来，葡萄牙首都里斯本选择到远、近郊幽静地带居住的市民日渐增多。市区常住人口逐年下降，老龄化趋向明显。
据此间传媒报道，1981年至1991年的10年间，家住郊外而在里斯本市区上班或工作的人数增加了27．6％，由1981年的27．7万人增长到35．3万人。最近几年，这种人口外迁的势头仍然不减。由于城市政府限制城区企业数量，1991年到1995年，里斯本的新建企业中有31．5％建在大里斯本地区和特茹河谷地，其中全国性的大企业占13．2％。同期里斯本市被淘汰的企业数量也占全国的18．4％。这些被淘汰的企业大都迁至上述两个地区另谋发展。这从又一个侧面促使城区人口减少。
为鼓励城区人口外迁，里斯本市政府在市政建设项目中实施政策性倾斜。1991年至1995年，在里斯本市政府批准的各类建筑项目中，仅住宅建设就占了51％。这些住宅绝大部分建在大里斯本和锡图巴尔半岛地区。短短几年这两个地区的住宅建设数量分别增长82％和91％。远离市区的住宅不仅售价便宜，而且建筑质量好，室内装修档次高、设备先进、自然环境优美，刺激了城市居民外迁。城区常住人口虽然相对减少，但旅游人数和其他因工作或学习的流动人口却日趋增多。为此，政府采取的另一项措施是新建、扩建中低档旅馆，增加床位。自1991年以来，里斯本的旅馆床位增加了15％左右。这些新增的旅馆床位7％左右集中在市区，其余少量的分散在大里斯本地区和特茹河谷地。
如今，在里斯本的公园内、大街上或其他公共场所老人明显居多。上了年纪的人一般都依恋故居，不愿外迁，使城区人口日趋老龄化。现在里斯本市区空闲的住房较多，而且买房便宜，租房昂贵。打开每日报纸，卖房的广告远远超过出租房广告。大致地说，租房5年所花的租金即可买下所租的公寓。尽管如此，多数求房者还是宁愿在市区租房，而不愿买房。
